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Departamento en alquiler en Grand Bourg · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Grand Bourg · 2 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, Grand Bourg - Marcelo T. de Alvear 174

Marcelo T. de Alvear 100 · Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Grand Bourg, 2 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Grand Bourg

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER EN GRAND BOURG UBICADO EN MARCELO T ALVEAR 174, ENTRE AV.PRES ARTURO U. ILLIA Y QUINTANA DEPARTAMENTO DE APROX 45M2. CUENTA CON COCINA, DORMITORIO, UN BAÑO Y PLAYROOM. ENTRADA COMPARTIDA. VALOR $500.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 100, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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