Departamento en alquiler en Grand Bourg · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000

Departamento en alquiler en Grand Bourg · 2 ambientes

Departamento - Grand Bourg

Combate de San Lorenzo N° al 1200 · Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Grand Bourg, 2 ambientes, 45 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Grand Bourg

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ZONA UN (1) Dormitorio amplio con Aire Acondicionado Split de 3000 F./C : Cocina, con Cocina eléctrica de (4) hornallas y horno, Living- Comedor, Agua Caliente por Termotanque Eléctrico de 65 lts., mesada en L, mueble organizador; Baño instalado con Inodoro con mochila, Lavatorio con pie, Espejo con botiquín y Luminaria, extractor de aire, Patio individual. Se admite una mascota.- Acceso compartido. SERVICIOS: A cargo del inquilino, Pavimento, Energía eléctrica Individual, Pozo Ciego y Agua Corriente compartidos en un 50% con dpto. al frente.- UBICACIóN: A metros de Avenida Principal, Transporte Publico y Comercios, a 4 cuadras de Estación de Tren.- CONTRATO POR (24) MESES. Alquiler $450.000.- con aumento trimestral según porcentaje de IPC.- Mes adelantado $ 450.000.- Deposito $450.000.- Gastos $ 669.600.- TOTAL $ 1.569.600.- + INFORMES Los valores detallados no incluyen impuestos.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de San Lorenzo N° al 1200, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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