venta
USD 90.000
Casa en Venta en Grand Bourg, Partido de Malvinas Argentinas
Grand Bourg·1 amb · 141 m2·hace 58 dias
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Casa en venta en Grand Bourg · 3 ambientes
USD 44.000
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Casa en venta
USD 44.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Grand Bourg · 3 ambientes
Casa - venta - argentina, malvinas argentinas - hooke 2505
Hooke 2500, Grand Bourg · Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Grand Bourg
Pide USD 44.000, un 45% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de Hooke 2500, Grand Bourg.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 587lo normal · 1.0711.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.357
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 AMBIENTES en Grand Bourg, Malvinas Argentinas Se vende casa de 3 ambientes a renovar en Grand Bourg, con excelente ubicación sobre un lote en esquina de 210 m².
La propiedad está desarrollada en una planta, con la posibilidad de construir una segunda, ya que el techopiso es de hormigón.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor en desnivel, que aporta un toque de elegancia y espacio.
La casa cuenta con un baño completo y dos cómodos dormitorios.
El dormitorio principal se ha construido en lo que antes funcionaba como cochera y dispone de un espacio adicional que puede ser utilizado como vestidor o como una tercera habitación.
La cocina, funcional y luminosa, tiene el lavadero integrado, con pisos de cerámica, alacena, mesada de granito y suficiente espacio para bajo mesada.
Desde el living, se puede acceder al futuro segundo piso, ya que cuenta con el espacio destinado para la escalera.
Además, la propiedad ofrece un encantador jardín con pileta de fibra y parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-1176)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Grand Bourg
El precio de casas de 3 ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Grand Bourg
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Grand Bourg
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Grand Bourg
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Grand Bourg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Grand Bourg
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-41.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hooke 2500, Grand Bourg, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires
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