Casa - grand bourg
Propiedad en venta
USD 150.000

Casa - grand bourg

Batalla de Chacabuco Nº al 900 , Grand Bourg · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Grand Bourg, USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.723
Mediana m²
233 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

AMPLIA CASA SOBRE DOS LOTES EN ESQUINA 20x23 (460 m2) Construida en dos Plantas, Planta Baja: Accesos por Jardín de frente y por el costado Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos, Living Comedor con Cocina integrada, calefacción a gas, Baño completo y DOS (2) Dormitorios con placares, Amplio espacio con Lavadero y acceso a planta alta donde encontramos una sala de estar mas DOS (2) Dormitorios con placares, Baño con ducha, Parque con acceso vehicular y Cuarto de herramientas.- Apta Crédito! SERVICIOS: Asfalto, Energía electrica, Gas natural, Pozo ciego, Agua corriente.- UBICACIóN: Transporte publico por la puerta a una cuadra de Escuela Primaria y Secundaria, próxima a Escuela Técnica, a 2 cuadras de Av. Eva Duarte de Perón, a 4 de Centro Comercial y a 6 de Estación de Tren Belgrano Norte (Retiro/Villa Rosa), Acceso inmediato a Av. del Sesquicentenario (Ruta 197).- NUEVO PRECIO! CONTADO u$s 150.000.- Abonado el 50 % a la firma del Boleto de Compra-Venta y el saldo dentro de los (60) días contra la firma de la escritura traslativa de dominio y/o toma de posesión.- Opcional u$s 120.000.- con un Lote.- La propiedad objeto del presente posee planos de obra. 40 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Batalla de Chacabuco Nº al 900 , Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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