Local en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Villa del Carmen

Local comercial con dos percianas y marquesina

Doctor Enrique Simón Pérez 5800 · Villa del Carmen, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa del Carmen, 75 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE SIMON PEREZ, A DOS CUADRAS DE LA RUTA NACIONAL 3 AL FRENTE CON MARQUESINAS DE VIDRIO DOS ACCESOS POR PERCIANAS METALICAS CIEGAS, AUTOMATICAS CON PUERTA DE ESCAPE SON 75 METROS CUADRADOS, TOTALMENTE LIBRES CONDICIONES: CONTRATO PLAZO CONDICIONADO POR VENTA DE LA PROPIEDAD: GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO HONORARIOS INCREMENTO CADA 4 MESES 15% o POR IPC EN CASO DE SUPERAR ESE MONTO SERVICIO DE LUZ, A SOLICITAR POR EL LOCATARIO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Su Carniceria · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 768 m

Avicola Los Reyes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas14 min · 887 m

Educacion · 24 en la zona

INSTITUTO LUIS F. LELOIR · superior · privada4 min · 272 m

INSTITUTO GONZALEZ CATAN · secundaria · privada5 min · 330 m

INSTITUTO GONZALEZ CATAN · primaria · privada5 min · 331 m

Espacios verdes

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Salud

POLICLINICA CRISTO CAMINANTE · centro de salud · publico12 min · 794 m

HOSPITAL PROVINCIAL DESCENTRALIZADO INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS SIMPLEMENTE EVITA · hospital/clinica · publico15 min · 939 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Enrique Simón Pérez 5800, Villa del Carmen, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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