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Fondo de Comercio en venta en Gonzalez Catan
Casas y locales
Llorente 4300, González Catan · Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires
Fondo comercio en Gonzalez Catan, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 98.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 25/09/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.412.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
Ubicacion
Llorente 4300, González Catan, Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires
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