Casa en venta en Gonzalez Catan · 7 ambientes

Casa en venta en Gonzalez Catan · 7 ambientes

Casa y dto. en venta en g. catan

Libres al 700 , González Catan · Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
183 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gonzalez Catan

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 10% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en Gonzalez Catan publicados a menos de 10 cuadras de Libres al 700 , González Catan.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 66.849
Tamaño normal
119 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes con cochera, patio y Departamento en Planta Alta: Casa de mampostería con techo de losa con viguetas de 5 ambientes frente revestido en cerámica. Cochera descubierta 3,72 x 4,70 mts. con piso de piedras porton dereja de 2 hojas. Porch 1,53 x 7,00 mts. con piso de cerámica. Living 3,00 x 3,51 mts. con piso calcáreo ventana metálica con persiana de pvc y reja. Dormitorio al frente 3,44 x 3,52 mts. con piso de cerámica ventana metálica con persiana de pvc y reja. instalacion electrica para aa.cc. Habitación al frente 3,34 x 4,48 mts. con piso de cerámica ventanas balancin metálica con reja y otra de alumiono con reja, lugar para Placard, instalacion electrica para aa.cc, tablero automatico sisterna. Cocina 3,00 x 3,07 mts con piso calcáreo una pared revestida en cerámica mesada de escalla con mueble bajo mesada, campana, ventana metálica balancín con reja, instalación para gas embasado agua fría y caliente. Dormitorio interno 3,36 x 3,45 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio, placar con estantes y cajoneras en buenestado de uso y conservacion. Paso ante baño 1,33 x 1,69 mts. con piso calcáreo. Baño 1,61 x 2,71 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila bidet y ducha con agua fría y caliente ventana balancín metálica con reja. Habitación 3,52 x 3,86 mts. con piso de cerámica ventana balcón de aluminio con reja, instalacion electrica para aa.cc. Lavadero 1,40 x 1,50 mts. con piso y una pared revestida en ceramica, termotanque electrico., instalacion para lavarropas. Patio con piso de cemento pileta para lavar ropa con instalacion de agua fria, cabina para garrafa con regulador. Galería 3,47 x 7,17 mts. con techo de chapa a un agua, mesada de mamposteria revestida en ceramica Deposito familiar 2,60 x 7,16 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA: Departamento de 3 ambientes de mampostería con techo de losa con viguetas y parte chapa a un agua, patio propio y gas envasado. Patio terraza con piso de cemento, cabina para garrafa con regulador. Pasillo 1,00 x 2.00 mts. con piso de cerámica ventana metálica. Dormitorio al frente 3,15 x 3,50 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Cocina Comedor 3,00 x 3,15 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja mesada de mampostería revestida en cerámica con mueble bajo mesada de pino extractor de aire, instalación de gas embasado, agua fría y caliente. Dormitorio Principal al frente 3,46 x 3,60 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con reja, instalacion electrica para aa.cc. Baño 1,50 x 3,00 mts.con piso y box de ducha revestido en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente termotanque eléctrico, ventana balancín metálica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.795 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.795/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Almacen · Fournier 758415 min · 937 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESORA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES Nº973 EL OMBU · inicial · publica5 min · 307 m
Salud
POLICLINICA CRISTO CAMINANTE · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gonzalez Catan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gonzalez Catan esta hoy en una mediana de USD 74.750, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gonzalez Catan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.750
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres al 700 , González Catan, Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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