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Casa en venta en Gonzalez Catan · 1 ambiente
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Gonzalez Catan · 1 ambiente

Vivienda multifamiliar y comercial

Posamay Y Cepeda · Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan, 1 ambiente, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Gonzalez Catan

Descripcion

2 CASAS CON GARAJE Y 2 LOCALES. PLANTA ALTA: Casa con 3 dormitorios, cocina comedor con a/a, extractor, bajomesada y despensa,lavadero con parrilla interna, jardín de invierno, con bogar y a/a, baño completo instalado, garaje s/ Posamay, terraza y balcón. PLANTA BAJA: Casa con 2 dormitorios, cocina comedor instalada, despensa, jardín de invierno vidriado, baño, living comedor, garaje s/ cepeda, parque al fondo. Local comercial en esquina con baño instalado. Local comercial sobre calle Posamay con baño instalado. POSEE TODOS LOS SERVICIOS, SE ESCUCHAN OFERTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.587/mes

Necesitas ingresos por $ 8.762.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gonzalez Catan

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Gonzalez Catan es USD 89.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gonzalez Catan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Posamay Y Cepeda, Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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