Terreno en venta

USD 96.000

= $ 148,7 M

Cuota UVA desde $ 844.621/mes · ingresos $ 3,4 M

Venta de 3 lotes en block en Glew.

Rufino Luis Cambaceres S/N · Glew, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 3.038 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Glew, 3038 m², USD 96.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de la venta en block de 3 lotes linderos de 60 mts de frente x 50 mts de profundidad. Con una superficie total de más de 3000 m2 es ideal para distintos tipos de desarrollos inmobiliarios. En el esquema de ubicación adjunto corresponden a los lotes identificados con los números31,32 y 33.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768

Precio del aviso: USD 96.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.323
Sellos y tasas~1%: USD 960
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.621/mes

Necesitas ingresos por $ 3.378.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Marcelo14 min · 866 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 612 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°8 · secundaria · publica10 min · 637 m

JARDIN DE INFANTES Nº911 GRACIELA CABAL · inicial · publica10 min · 645 m

Espacios verdes

Plaza de los Niños10 min · 651 m

Plaza Alfonsina Storni10 min · 662 m

Salud

UNIDAD SANITARIA GLEW II · centro de salud · publico11 min · 702 m

CENTRO DE NUTRICION Y DESARROLLO PADRE GIUSEPPE GARBUIO · centro de salud · publico14 min · 884 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rufino Luis Cambaceres S/N, Glew, Buenos Aires

Abrir en Google Maps