P Proppies
Departamento en venta en Glew · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 480.961/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Glew · 2 ambientes

Comodo ph a refaccionar sobre yrigoyen

Yrigoyen 20800, Glew · Glew, Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Glew, 2 ambientes, 100 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Comodo departamento PH sobre Yrigoyen, en excelente ubicacion de Glew. Compuesto de una vivienda de 1 dormitorio, cocina-comedor, living, y amplio patio. Superficie total de 295m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yrigoyen 20800, Glew, Glew, Glew, Buenos Aires

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