Casa en venta en Glew · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Glew · 4 ambientes

Venta de casa 4 amb con local-cochera en alt brown

Ovidio Lagos 3700 · Glew, Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Glew, 4 ambientes, 280 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 175 contra USD 300 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.999
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Glew

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Pedro Pablo Aponte Manzaneda CASA EN VENTA 4 AMBIENTES, CON LOCAL Y COCHERA EN GLEW OVIDIO LAGOS BUENOS AIRES Un refugio de diseño contemporáneo que fusiona elegancia y funcionalidad en el corazón de Glew. Esta propiedad de 390 m² representa más que un simple espacio habitable: es un lienzo donde cada rincón cuenta una historia de confort y estilo de vida. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Distribución armoniosa de 280 m² cubiertos con amplios ambientes luminosos • Diseño moderno construido en 2009 con materiales de primera calidad • Arquitectura que equilibra privacidad y conexión con espacios exteriores CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 3 dormitorios amplios con placard y excelente iluminación natural • Cocina integrada al living/comedor que invita a la reunión familiar • 2 baños completos y toilette estratégicamente ubicados • Patio con parrilla ideal para encuentros sociales • Lavadero funcional con acceso directo • 2 cocheras que garantizan comodidad y seguridad • Local de 50 m2 excelente para un emprendimiento o salón de reuniones SERVICIOS Y INFRAESTRUCTURA • Conexiones completas: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Jardín que amplía los espacios interiores • Galpón con potencial para múltiples usos Exterior: El diseño incluye espacios descubiertos que pueden ser utilizados para jardines, áreas de recreo o estacionamiento, y los semi-cubiertos ofrecen protección contra las inclemencias del tiempo, ideales para disfrutar al aire libre. Precio de venta 49.000 USD Acepta permuta. Ofrece financiación Esta casa es un proyecto versátil que combina la vida familiar con la posibilidad de un emprendimiento comercial, ofreciendo un estilo de vida donde el confort se encuentra con la funcionalidad moderna. Ideal para familias que buscan un hogar con proyección y personalidad. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N º 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.- Una propiedad que trasciende lo convencional, ofreciendo un estilo de vida donde el confort se encuentra con la funcionalidad moderna. Ideal para familias que buscan un hogar con proyección y personalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 49.000-51.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 49.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ovidio Lagos 3700, Glew, Glew, Buenos Aires

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