Casa en venta en Glew · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Glew · 3 ambientes

Casa 3 ambiente venta barrio santa ana glew

MAZZINI Y OVIDEO LAGOS 100 · Glew, Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Glew, 3 ambientes, 63 m², USD 38.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 603 contra USD 818 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
55 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Glew

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Adriana Cabello CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA • BARRIO SANTA ANA • GLEW • BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad te espera en el corazón de Glew, donde el sueño de tener tu primer hogar se convierte en realidad. Esta casa prefabricada en esquina es más que una propiedad, es el lienzo donde comenzarás a pintar tu nueva vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica en Barrio Santa Ana, sobre calle Mazzini con Ovideo Lagos • Superficie total de 202 m², con 63 m² cubiertos y generosos espacios exteriores • Construcción del año 2014 en excelente estado de conservación • Diseño funcional con 3 ambientes distribuidos inteligentemente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios luminosos que invitan al descanso • Living acogedor con conexión directa a espacios exteriores • Cocina-comedor funcional con óptima ventilación natural • Baño completo con terminaciones modernas • Cochera descubierta con acceso directo desde la calle ESPACIOS EXTERIORES • Patio de 111 m² ideal para proyectos futuros • Quincho perfecto para reuniones familiares • Amplio terreno de 202 m² que permite futuras expansiones • Zona verde que se transforma en tu espacio personal ENTORNO Y CONECTIVIDAD • A 10 minutos de la estación Glew del Tren Roca • Cercana a líneas de colectivo 388, 514 y 505 • Proximidad a escuelas públicas y privadas • Rodeada de comercios barriales y espacios verdes • Acceso rápido a centros comerciales de Adrogué y Longchamps INVERSIÓN Y OPORTUNIDAD Una propiedad que combina la tranquilidad de un barrio residencial con las comodidades de una ubicación estratégica. Ideal para familias jóvenes, inversores o quienes buscan su primer hogar con potencial de crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad única. Cada rincón de esta casa está esperando para ser parte de tu historia. Coordiná tu visita y descubrí tu nuevo hogar en Glew. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.328.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
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JARDIN DE INFANTES N°964 · inicial · publica9 min · 602 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica12 min · 783 m
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Plaza Elizabeth Ayala10 min · 668 m
Plaza Luis Scala13 min · 847 m
Plaza Eva Peron15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
Esta propiedad
USD 38.000-41.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 38.00006 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MAZZINI Y OVIDEO LAGOS 100, Glew, Glew, Buenos Aires

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