CASA VENTA GLEW 3 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 300 M2
Casa en venta
USD 62.000

CASA VENTA GLEW 3 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 300 M2

Lucio Correa Morales 2000 · Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Glew, 3 ambientes, 104 m², USD 62.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 596 contra USD 1.174 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
100 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa sobre lote de 300 m² con gran potencial en Los Álamos, Glew Ubicada en Lucio Correa Morales 2066, barrio Los Álamos, esta casa se desarrolla sobre un lote regular de 300 m² y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para reciclar y adaptar a sus necesidades. La vivienda cuenta con living de recepción, cocina, comedor, dos dormitorios y baño completo. En el exterior dispone de jardín delantero, cochera semicubierta y un fondo libre que brinda múltiples posibilidades para proyectar un espacio de reunión, jardín, quincho o futuras mejoras. La construcción original data aproximadamente de la década de 1950 y cuenta con techo principal de madera y teja. El comedor y uno de los dormitorios corresponden a ampliaciones posteriores. Su distribución y superficie de terreno permiten pensar en una puesta en valor que combine el carácter de la vivienda con una renovación funcional. Ubicación y conectividad: El barrio Los Álamos ofrece un entorno residencial con acceso a la avenida Hipólito Yrigoyen (Ruta Provincial 210), corredor que conecta Glew con Longchamps, Burzaco y otras localidades de la zona sur. Cuenta con transporte público en el sector, incluyendo la línea 501, que vincula el barrio con las estaciones de Glew y Longchamps. En el entorno se encuentran comercios de cercanía, servicios y establecimientos educativos, entre ellos la Escuela Primaria N.º 23 y la Escuela Secundaria N.º 55. Una propiedad con lote propio, fondo libre y potencial de transformación, ideal para quienes desean desarrollar un proyecto de vivienda a su medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.659/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lucio Correa Morales 2000, Glew, Buenos Aires

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