Ph tipo casa al frente con ingreso propio, excelente estado!
Propiedad en venta
USD 48.000

Ph tipo casa al frente con ingreso propio, excelente estado!

Nuestras malvinas 197 , Piso 0, Glew · Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
187 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Magnaghi Rudy Propiedades Tu primera casa, lista para disfrutar. Este PH tipo casa al frente te recibe con ingreso propio y cero expensas, ideal para quienes valoran la independencia y la tranquilidad . Con tres ambientes bien resueltos, dos dormitorios y un baño, ofrece una distribución práctica y luminosa para el día a día . El corazón del hogar está en su patio propio, un espacio versátil para proyectar: armar un sector de parrilla, sumar una pileta en verano o simplemente relajarte al aire libre con quienes más querés. La losa aporta un plus clave: posibilidad de ampliar a futuro y acompañar el crecimiento de tu proyecto de vida . En excelente estado, esta propiedad combina comodidad, privacidad y el disfrute de un hogar con esencia de casa. Superficie total y terreno de 187 m². Una oportunidad ideal para dar el paso y empezar a crear nuevos momentos, a tu ritmo y en tu espacio. Tel: Toda información del aviso, incluyendo medidas, precios, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ. y Com. Magnaghi Rudy Propiedades • CPMCAL N°645. Magnaghi Rudy Propiedades • KP588123 • T110720 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestras Malvinas) a 3 minutos.

Compras
Supermercado Verde · Avenida Hipolito Yrigoyen14 min · 873 m
Frigorifico MR · Avenida Hipolito Yrigoyen15 min · 982 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N° 739 · adultos · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestras malvinas 197 , Piso 0, Glew, Glew, Buenos Aires

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