Venta | casa | glew | a 400 mts de la estación de tren
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta | casa | glew | a 400 mts de la estación de tren

Ricardo Gutierrez 21 , Glew · Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Glew, USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
52 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con Gran Potencial | Glew A solo 400 metros de la Estación de Tren, con ambientes luminosos y espacio para seguir creciendo. * Lote aproximado de 9 × 25 m * Living-comedor con cocina integrada * 2 dormitorios * Baño completo * Patio con parrilla y lavadero semicubierto * Entrada lateral para 2 o 3 vehículos * Construcción al fondo para futuro quincho, taller o ambiente adicional Una oportunidad para mudarte y ampliar la propiedad según tus necesidades. ¿Lo visitamos? Escribime. Gastón | AKEV Propiedades Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 • KP576769 • T092209 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Gutierrez 21 , Glew, Glew, Buenos Aires

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