P Proppies
VENTA EN BLOCK 2 PH DE 3AMB C/U LOTE 520M2
Ph en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA EN BLOCK 2 PH DE 3AMB C/U LOTE 520M2

Coronel Casacuberta 3800 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 5 ambientes, 145 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 2 PH SOBRE GRAN LOTE DE 8,65 X 60,08 MT PH 2 2 Dormitorios 1 Baño 1 Cocina 1 Living/ comedor 1 Patio central cubierto 1 Segunda cocina/ lavadero extra Estado Bueno se puede habitar como esta. PH 1 1 Patio al frente 2 Dormitorios 1 corredor distribuidor 1 Baño 1 Cocina comedor 1 Galpón de 2,2 x 2,8 aprox de guardado Estado a reciclar, SIN problemas estructurales solo de humedad. AMBOS PH TECHO DE LOSA. Ambos PH comparten mismo acceso vehicular y poseen al fondo designado como unidad complementaria amplio Jardín de 260 m2 aprox. dando posibilidad de dar usos múltiples a todo el conjunto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Casacuberta 3800, Gerli, Buenos Aires

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