Local en alquiler en Gerli
Local en alquiler
USD 950.000

Local en alquiler en Gerli

Alquiler local 80m2 c/kitchinette.baño avellaneda.

Salta 1600 · Gerli, Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gerli, 80 m² cubiertos, USD 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gerli

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Mónica Guzzo GRAN LOCAL EN ALQUILER SUP.CUBIERTA DE 80M2. UBICADO EN LA CALLE SALTA 1600 A METROS DE LA CALLE DE LA SERNA GERLI AVELLANEDA. SU POSICION PRIVILEGIADA GARANTIZA ALTO TRANSITO VEHICULAR, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DISTINTOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON KITCHINETTE COMPACTA Y FUNCIONAL.BAÑO CON LAVADO DE MANOS. AMPLIA VIDRIERA DE 3.40M2 X 12.12M2. REQUISITOS: *Alquiler $ 950.000 mas Municipal y Servicios.- *Garantía Propietaria.- Seguro de Caución.- *Mes de Deposito en dolares.- *Contrato por 24 meses, Ajuste Trimestral por IPC.- *Justificación de ingresos de los inquilinos (3 meses) y Garante.- Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.049.500
Primer mes
USD 950.000
Deposito1mes
USD 950.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950.000
En 3 meses
~USD 998.076
En 12 meses
~USD 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1600, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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