Local en alquiler en Gerli
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en Gerli

Alquiler local con fondo en Gerli

Lacarra al 1600 · Gerli, Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gerli, 87 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de local comercial con fondo • Gerli centro Amplio local comercial sobre el Paseo Lacarra, en una zona de gran movimiento comercial y peatonal. Su excelente visibilidad lo convierte en una oportunidad ideal para potenciar tu negocio Descripción: La propiedad cuenta con local de 50 m2 libres, sin columnas o vigas Baño Persiana eléctrica Pisos en buen estado Techo con gran altura en buen estado Desde el mismo se accede a un fondo libre con vegetación de 150 m2 El patio cuenta con vigas y estructura de antigua construcción pero NO se encuentra apto para habitacional familiar Usos permitidos y condiciones: Indicador Urbanístico: E.2A • Corredor comercial Apto para: -COMERCIO MINORISTA -OFICINAS -ESPARCIMIENTO -EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL -CULTURAL -EDUCATIVO -TALLERES DE CONFECCIóN ARTESANAL CON LOCALES DE VENTA AL PUBLICO FOS %: 60 FOT uso comercial: 2 Garantía solicitada: Seguro de caución No te podes perder esta oportunidad! Deja tu consulta y agendamos una visita. #SomosDipachi Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lacarra al 1600, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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