Venta galpon y local lote propio  avellaneda

Venta galpon y local lote propio avellaneda

Salta 1800, Gerli · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
224 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Andrea Paula Fernandez OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto propio y potenciar el valor de un inmueble. La propiedad cuenta con diferentes espacios que ofrecen interesantes alternativas de aprovechamiento: LOCAL COMERCIAL. Actualmente en funcionamiento, representa el espacio comercial activo de la propiedad. GALPON. Un espacio con potencial para depósito, taller, almacenamiento u otros usos, según las características y habilitaciones correspondientes. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES. Actualmente deshabitado, ofrece la posibilidad de ser puesto en valor y acondicionado según las necesidades del futuro propietario. LOSA EN PLANTA SUPERIOR. Con potencial para desarrollar un departamento adicional, sujeto a la factibilidad técnica y normativa vigente. UNA INVERSIÓN PARA PROYECTAR A FUTURO Con una combinación de espacios comerciales y residenciales, esta propiedad representa una alternativa interesante para inversores, emprendedores y desarrolladores que sepan reconocer el potencial de un inmueble y proyectar su transformación. Una oportunidad para evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, recuperar espacios existentes y desarrollar un proyecto a medida. CONTACTAME PARA CONOCER MAS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA.... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Conquistadora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº17 VILLA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 FRAY CAYETANO JOSE RODRIGUEZ · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Conquistadora4 min · 257 m
Parque Derechos del Niño13 min · 833 m
Plaza Alejandra Leguizamon13 min · 840 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 46 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
UNIDAD SANITARIA GERLI ESTE · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1800, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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