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Departamento en alquiler en Gerli · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 157.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Gerli · 3 ambientes

Alquiler dúplex 3 ambientes en Gerli

Reconquista al 1800 · Gerli, Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 3 ambientes, 56 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.057.000, 24,4% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 17,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gerli

Descripcion

Alquiler departamento DUPLEX 3 ambientes a estrenar • Gerli Avellaneda Unidad disponible en Condominio Reconquista 1871, con 7 departamentos desarrollados en 1er y 2do piso por escalera. Ubicación de la unidad: 1er y 2do piso interno Superficie cubierta: 56 m2. Superficie descubierta: 15 m2. Superficie total: 71 m2. Porcentaje de expensas sobre el total: 18.41% Seguro de caución solicitado Puglisi Seguros: Contactarse con Daniela al +54 9 para consultar requisitos y condiciones. Contactate y sumate a las visitas abiertas para conocer las unidades. No te lo pierdas! #DipachiPropiedades Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 6 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista al 1800, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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