Departamento en alquiler en Gerli · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 96.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Gerli · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes con patio

Reconquista al 1800 , Gerli · Gerli, Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 2 ambientes, 33 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 330.000). Con expensas el costo total es ARS 646.000, 15,4% por encima del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 330.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Gerli

Descripcion

Alquiler departamento 2 ambientes a estrenar • Gerli Avellaneda Unidad disponible en Condominio Reconquista 1871, con 7 departamentos desarrollados en 1er y 2do piso por escalera. • Ubicación de la unidad: 1er piso B (interno) • Superficie cubierta: 33,21 m². • Superficie descubierta: 15 m². • Superficie total: 48,21 m². • Porcentaje de expensas sobre el total: 11.37% Seguro de caución solicitado Puglisi Seguros: Contactarse con Daniela al +54 9 11 Ver datos para consultar requisitos y condiciones. Contactate y sumate a las visitas abiertas para conocer las unidades. ¡No te lo pierdas! #DipachiPropiedades Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 440.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista al 1800 , Gerli, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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