CASA 5 AMB VENTA GERLI AVELLANEDA APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 185.000

CASA 5 AMB VENTA GERLI AVELLANEDA APTO CRÉDITO

General Donovan 2000 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 5 ambientes, 191 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 969 contra USD 584 de la mediana (+65,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES VENTA GERLI AVELLANEDA • APTO CRÉDITO PARRILLA JARDIN COCHERA Esta casa está ubicada en la calle Donovan 2000, en el corazón de Gerli, lado Avellaneda ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, confort y conexión con la naturaleza. Construida en 1984 y mantenida en muy buen estado distribuida en dos plantas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Baja El acceso conduce a un gran living con un espacio en desnivel súper acogedor, con vistas hacia el frente de la propiedad. Amplia luminosidad en cada rincón. Un dormitorio con placard y vista al jardín Baño completo. La cocina comedor, generosa y funcional, con salida directa al jardín, facilitando la conexión con los espacios exteriores. Lavadero con pileta y cerramiento Planta Alta Un gran espacio versátil con ventanal con vista al frente y abundante ingreso de luz se presenta como zona de lectura, playroom o estudio, según las necesidades de cada familia. Dos dormitorios con placard, uno con vista al frente y otro orientado al jardín, ofrecen privacidad y luminosidad. Terraza Baño completo ESPACIOS EXTERIORES El LOTE propio de 8,66 x 36,89 metros cuenta con gran parque donde se destaca un quincho con baño y cocina, ideal para disfrutar en familia. COCHERA cubierta Orientación norte favorece la entrada de luz durante todo el día. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Gerli es una zona residencial consolidada que ofrece tranquilidad sin sacrificar accesibilidad. General Donovan, entre Campichuelo y Caxaraville, es una calle de fácil circulación con conexión directa a principales vías de comunicación. Múltiples líneas de transporte atraviesan el barrio (37, 74, 85, 95, 100, 154 y otras), facilitando el acceso rápido a CABA SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua, electricidad, gas, internet, teléfono y televisión por cable • Aire acondicionado • Estacionamiento Cochera • Parque • Baulera y galpón Una casa pensada para familias que valoran el espacio, la luz y la posibilidad de disfrutar de un jardín propio sin perder la cercanía a la ciudad. Visitala y descubrí el potencial de este hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.808/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante9 min · 559 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
Parque Derechos del Niño2 min · 132 m
Plaza Ricardo Rojas7 min · 459 m
Plaza La Conquistadora12 min · 744 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado4 min · 244 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico5 min · 302 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Donovan 2000, Gerli, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp