Casa en venta

USD 130.000

= $ 202,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA GERLI

Tapalqué 1400 · Gerli, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 113 m²
Sup. total: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 3 ambientes, 113 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 742 de la mediana (+55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 742
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN GERLI, BUENOS AIRES • 3 AMBIENTES Esta propiedad ubicada sobre Tapalqué en Gerli presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional. Sup. Total 165 m² de superficie total. Distribuidos en 113 m² cubiertos y 52 m² descubiertos. El inmueble cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo, un patio proporcionando espacios bien definidos para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con agua y gas nuevo. Se trata de una propiedad que combina solidez constructiva, funcionalidad y potencial de aprovechamiento, ideal para familias o inversores que busquen valor en el mercado inmobiliario del área. Excelente ubicación a solo 8 cuadras del Shopping Alto Avellaneda. EXCELENTE OPORTUNIDAD CONTACTANOS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapalqué 1400, Gerli, Buenos Aires

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CASA 3 AMBIENTES EN VENTA GERLI

Caracteristicas

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