P Proppies
Venta ph 2 ambientes con dependencia c terraza propia
Propiedad en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta ph 2 ambientes con dependencia c terraza propia

Limay 1300, Gerli · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
105 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH AL FRENTE CON BALCÓN + TERRAZA PROPIA | GERLI Tu propio espacio, sin resignar ubicación. En Limay al 1300, Gerli, te presentamos este PH al frente de 2 ambientes, muy luminoso y con algo que hace la diferencia: balcón y terraza propia. Cuenta con 56 m² totales muy bien aprovechados: 1 dormitorio Cocina comedor amplia y luminosa Baño completo Balcón al frente Terraza propia, ideal para armar parrilla, solárium o un lindo espacio al aire libre Cuenta con gas Actualmente no posee medidor de electricidad APTO CRÉDITO Excelente ubicación en Gerli, en una zona residencial con buen acceso y conectividad, cercana a comercios, transporte y al shopping. USD 47.000 Una muy buena oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, especialmente por su precio, los espacios exteriores propios y la posibilidad de comprar con crédito. ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Derechos del Niño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Falabella13 min · 827 m
Alto Avellaneda · General Guemes 89715 min · 956 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante15 min · 967 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica1 min · 38 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RIO DE LA PLATA · primaria · publica1 min · 52 m
Espacios verdes
Parque Derechos del Niño9 min · 553 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense10 min · 670 m
Plaza Facundo Cabral15 min · 948 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado4 min · 251 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado5 min · 296 m
UNIDAD SANITARIA GERLI ESTE · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 48.000USD 47.00008 de nov de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 48.000 → USD 47.000-2.08%

Ubicacion

Limay 1300, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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