Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

Avellaneda al 400 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 3 dormitorios, 226 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 354 contra USD 423 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
239 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Toldos

Descripcion

Casa en venta ubicada en Avellaneda 433, Los Toldos, sobre un terreno de 226 m². La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con todos los servicios. En planta baja dispone de cocina, living-comedor, un dormitorio, lavadero, garaje, patio con parrilla, una habitación adicional de usos múltiples, un galpón y un baño de servicio. En planta alta se encuentran dos dormitorios amplios con muebles empotrados y un baño completo. Cuenta con excelente ubicación, en una zona residencial cercana a comercios y espacios públicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 82.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda al 400, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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