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Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 662.928/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

Dorrego al 400 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 2 dormitorios, 300 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 287 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 287
Mediana m²
296 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Toldos

Descripcion

Casa en venta la ciudad de Los Toldos, con excelente ubicación en calle Dorrego 467. Esta propiedad cuenta con un living, cocina-comedor con cuarto de guardado, 2 dormitorios, 1 baño, amplio garaje, lavadero, y un amplio patio con galpón. La misma cuenta con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 82.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego al 400, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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