venta
USD 70.000
Casa · 237m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Los Toldos · 2 dorm · 237 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Toldos
Casa en Venta en Los Toldos
Uruguay 168 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Toldos, 2 dormitorios, 200 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 295 contra USD 388 de la mediana (-23,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 388
- Mediana m²
- 233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Toldos
Descripcion
Casa en venta con excelente ubicación céntrica en Los Toldos.Ubicada sobre calle Uruguay 168, entre Alsina e Italia, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir cerca de todo.
Al ingresar, cuenta con un hall de entrada que da paso a una cocina-comedor integrada, dos dormitorios, un baño y lavadero.
Dispone también de una galería y patio con parrilla.
La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos metros del centro comercial y bancos de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 519.593/mes
Necesitas ingresos por $ 2.078.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Toldos
- Mediana del barrio
- USD 82.500
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 59.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 82.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Uruguay 168, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
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