venta
USD 100.000
Casa · 400m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Los Toldos·3 dorm · 400 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Almafuerte 44, Los Toldos
USD 87.000
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Casa en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Almafuerte 44, Los Toldos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta en la ciudad de Los Toldos, ubicada sobre calle Almafuerte 44.
Sobre un terreno de 300 m2, esta propiedad cuenta con una oficina con baño al ingresar, amplio living, cocina y comedor integrados (con parrilla), tres dormitorios, baño completo, patio con pileta, un tercer baño exterior, cuarto de guardado y garaje.
Dispone de los siguientes servicios: electricidad, agua corriente, cloaca, gas natural y cordón cuneta con estabilizado granular.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 781.302/mes
Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Almafuerte 44
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Musica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Toldos
El precio de casas en Los Toldos esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 3,1% mas que en octubre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Toldos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Toldos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 346/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Toldos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Toldos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.097
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 44, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
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