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Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 87.000
= $ 135,4 M
Cuota UVA desde $ 769.243/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

Almafuerte 44 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 3 dormitorios, 300 m², USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 290 contra USD 432 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 432
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Toldos

Descripcion

Casa en venta en la ciudad de Los Toldos, ubicada sobre calle Almafuerte 44. Sobre un terreno de 300 m2, esta propiedad cuenta con una oficina con baño al ingresar, amplio living, cocina y comedor integrados (con parrilla), tres dormitorios, baño completo, patio con pileta, un tercer baño exterior, cuarto de guardado y garaje. Dispone de los siguientes servicios: electricidad, agua corriente, cloaca, gas natural y cordón cuneta con estabilizado granular.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.243/mes

Necesitas ingresos por $ 3.076.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 90.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte 44, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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