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Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 43.000
= $ 66,9 M
Cuota UVA desde $ 380.201/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

Pje Virgen del Caneto y Las Heras (casa 22) · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 2 dormitorios, 250 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 172 contra USD 327 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 327
Mediana m²
298 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Toldos

Descripcion

Casa en venta en la ciudad de Los Toldos, sobre un terreno de 250 m2. Ubicada en una esquina del barrio Obrero ( Las Heras y Pje Virgen de Caneto • casa 22), esta propiedad cuenta con un living, cocina y comedor integrados, dos dormitorios, baño, lavadero bajo galería, garaje y patio. Posee todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.201/mes

Necesitas ingresos por $ 1.520.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 90.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pje Virgen del Caneto y Las Heras (casa 22), Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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