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Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 29.000
= $ 45,1 M
Cuota UVA desde $ 256.414/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

Alvear al 600 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 298 m², USD 29.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 97 contra USD 328 de la mediana (-70,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 328
Mediana m²
300 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Los Toldos

Descripcion

Se trata de una casa a refaccionar ubicada en calle Alvear 636 en la ciudad de Los Toldos, Sobre un terreno de 298.5 m2, esta propiedad cuenta con un living y comedor integrados, una cocina, dos dormitorios, un baño y patio amplio. Posee acceso a todos los servicios, actualmente sin conectar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.414/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 90.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear al 600, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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