Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

Av. San Martín al 200 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 3 dormitorios, 270 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 463 contra USD 253 de la mediana (+82,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 253
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Toldos

Descripcion

Casa en excelente ubicación sobre Av. San Martín al 200, en la ciudad de Los Toldos, destacada por su luminosidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, cocina y comedor integrados, living sectorizado, garaje cubierto y una galería cerrada con puertas balcón que brindan acceso al patio. En el exterior dispone de patio con parrilla y pileta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con todos los servicios, lo que la convierte en una opción lista para habitar, en una hermosa zona de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.832/mes

Necesitas ingresos por $ 4.403.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 82.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. San Martín al 200, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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