venta
USD 100.000
Casa · 400m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Los Toldos·3 dorm · 400 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Uruguay 22, Los Toldos
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa en ventaen Uruguay 22, Los Toldos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 348 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Toldos
Pide USD 140.000, un 39% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Los Toldos publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 22.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 402lo normal · 290173463
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 100.920
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad ubicada en calle Uruguay 22 (esquina Av.
San Martín), en una zona de gran visibilidad y circulación.
Cuenta con una superficie total de 348 m² y se compone de hall de ingreso, living, cocina-comedor, 1 baño, 3 dormitorios, local comercial amplio con ingreso independiente, habitación adicional y patio.
Dispone de todos los servicios.
Se encuentra a reciclar y ofrece excelente potencial tanto para uso residencial como comercial, o combinación de ambos.
Su ubicación estratégica en esquina la convierte en una oportunidad atractiva para inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Uruguay 22
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Suerte1 min · 37 m
San Martin · Avenida San Martin1 min · 45 m
El Sol · Uruguay2 min · 105 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 GRAL. VIAMONTE · inicial · publica3 min · 208 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº60 · superior · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Rivadavia5 min · 343 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios "Celestino Formariz"7 min · 441 m
Plazoleta de la Memoria "Nestor Carlos Kirchner"7 min · 469 m
Salud
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO VIAMONTE · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
HOSPITAL SUBZONAL DE GENERAL VIAMONTE · hospital/clinica · publico12 min · 753 m
UNIDAD SANITARIA SAN JOSE MARIA SCRIVA · centro de salud · publico14 min · 918 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Toldos
El precio de casas en Los Toldos esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 3,1% mas que en octubre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Toldos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Toldos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 346/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Toldos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Toldos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.097
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay 22, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
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