venta
USD 100.000
Casa · 400m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Los Toldos·3 dorm · 400 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Falcón 60, Los Toldos
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Falcón 60, Los Toldos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 296 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Toldos
Pide USD 85.000, un 19% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Los Toldos publicados a menos de 10 cuadras de Falcón 60.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 287lo normal · 354449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.921
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en la ciudad de Los Toldos, ubicada en calle Falcón 60, entre Av.
San Martín y Mitre, a tan solo una cuadra de la plaza principal y del centro comercial, con una excelente ubicación.
La propiedad cuenta con living, cocina, comedor, dos dormitorios, una habitación adicional que puede adaptarse como tercer dormitorio, estudio o sala de usos múltiples, baño, patio y lavadero.
Dispone de todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Falcón 60
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Pancracia6 min · 365 m
Negri6 min · 368 m
Coliqueo7 min · 439 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 243 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 260 m
HOGAR DE NIÑAS SAN JOSE · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Rivadavia4 min · 247 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios "Celestino Formariz"6 min · 403 m
Plaza de la Musica8 min · 534 m
Salud
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO VIAMONTE · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
UNIDAD SANITARIA SAN JOSE MARIA SCRIVA · centro de salud · publico5 min · 334 m
HOSPITAL SUBZONAL DE GENERAL VIAMONTE · hospital/clinica · publico10 min · 665 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Toldos
El precio de casas en Los Toldos esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 3,1% mas que en octubre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Toldos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Toldos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 346/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Toldos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Toldos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.097
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falcón 60, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
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