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Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.559/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

Falcón 60 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 2 dormitorios, 296 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 287 contra USD 269 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 269
Mediana m²
275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Toldos

Descripcion

Casa en venta en la ciudad de Los Toldos, ubicada en calle Falcón 60, entre Av. San Martín y Mitre, a tan solo una cuadra de la plaza principal y del centro comercial, con una excelente ubicación. La propiedad cuenta con living, cocina, comedor, dos dormitorios, una habitación adicional que puede adaptarse como tercer dormitorio, estudio o sala de usos múltiples, baño, patio y lavadero. Dispone de todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falcón 60, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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