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Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

José Hernández al 900 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 3 dormitorios, 480 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 260 contra USD 200 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
474 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Toldos

Descripcion

Hermosa casa en venta en la ciudad de los Toldos. Ubicada en calle José Hernández 946 y sobre un terreno de 480 m2, esta propiedad cuenta con garaje, living-comedor, cocina, lavadero, tres dormitorios ( uno en suite), baño, y amplio patio con parrilla. Posee todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.880/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 82.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Hernández al 900, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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