Casa en venta en Los Toldos
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Los Toldos

Casa en Venta en Los Toldos

Lettieri al 300 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 3 dormitorios, 294 m², USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 680 contra USD 290 de la mediana (+134,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 290
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Toldos

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle Lettieri 349, en una excelente zona residencial de Los Toldos. Se trata de una propiedad moderna, de reciente construcción, que se destaca por su diseño funcional y su excelente iluminación natural. Cuenta con cocina y living-comedor integrados, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, dos baños completos, lavadero, dos patios de luz y un patio trasero con parrilla. El garaje, que posee baño propio, actualmente funciona como local, lo que brinda versatilidad de uso. La casa se entrega equipada con doce radiadores, cortinas en el área de living-comedor, extractor, cocina, horno, calefón, caldera y paneles solares. Dispone de todos los servicios y está lista para ser habitada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.807/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 82.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lettieri al 300, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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