venta
USD 70.000
Casa · 237m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Los Toldos · 2 dorm · 237 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Los Toldos · 4 ambientes
Casa en Venta en Los Toldos
Uruguay al 600 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Toldos, 4 ambientes, 300 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 150 contra USD 402 de la mediana (-62,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 402
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Toldos
Descripcion
Se trata de una casa ubicada en calle Uruguay 629, Los Toldos.
Sobre un terreno de 300 m2, la propiedad dispone de un living, cocina-comedor integrados, 3 dormitorios, 1 baño y patio amplio con un galpón.
Posee todos los servicios y se encuentra lista para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 397.757/mes
Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Toldos
- Mediana del barrio
- USD 82.500
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Toldos es USD 82.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Uruguay al 600, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
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