Casa en venta en Los Toldos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Los Toldos · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Toldos

Tapera de Díaz al 300 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Toldos, 4 ambientes, 346 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 462 contra USD 290 de la mediana (+59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 290
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Toldos

Descripcion

Casa en venta con excelente ubicación en la ciudad de Los Toldos, sobre calle T. de Díaz 351. Distribuida en dos plantas, la propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con garaje, consultorio con baño propio, living, comedor, cocina, antebaño y baño principal, patio de luz, y dos dormitorios, uno de ellos con muebles empotrados. En planta alta se encuentra una suite con vestidor. El espacio exterior ofrece un cómodo patio con pileta, parrilla y galpón. Posee todos los servicios y se entrega equipada con 2 aires acondicionados, 3 calefactores, 5 ventiladores de techo y sistema de alarma. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.700/mes

Necesitas ingresos por $ 5.658.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapera de Díaz al 300, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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