Terreno en venta en Lagos del Norte

L Iturralde Prop - Ultimo Lote Disponible Ingreso 2025 - L del Norte - 1000 m con Vista a La Laguna

Barrio Lagos del Norte, Alsina 3400, Don Torcuato · Lagos del Norte, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Sup. total: 850 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos del Norte, 850 m², USD 239.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 259.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 281 contra USD 268 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 259.900
Mediana precio/m²: USD 268
Mediana m²: 970 m²

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en Lagos del Norte

Descripcion

Unico Lote en venta en lagos del norte! Venta de Lote de 850 metros. Orientacion NO. Perimetral con Lagos 2, ubicado entre la guardia secundaria y el sector deportivo. El barrio esta totalmente consolidado, cuenta con dos guardias, con acceso por autopista Panamericana, a la altura del km. 24, y la otra con salida al centro de Don Torcuato.A solo 20 minutos de capital. • 160 lotes al agua, internos y perimetrales. Lotes entre 600m2 y 1.200m2 • Mas de 160 casas construidas. • Barrio con canchas de tennis, padel y futbol • Todos los servicios subterráneos (agua, cable, electricidad, gas, etc.) • Venta sujeta a la Tramitación del Código Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (resolución: AFIP 2371/08 -2439/08) por parte del Propietario • Lucila Iturralde CSI 6363

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850

Precio del aviso: USD 239.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.784
Sellos y tasas~1%: USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.089.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.356.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Lagos del Norte, Alsina 3400, Don Torcuato, Lagos del Norte, General San Martin, Buenos Aires

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