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Terreno en venta en Sarmiento 2000, General San Martin
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sarmiento 2000, General San Martin

Caracteristicas

Sup. total
291 m²

Descripcion

Terreno en venta calle Sarmiento al 2000 en San Andrés. Medidas 8,66mts x 33.65 mts 291 m² totales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64,5% anual
Alquiler esperable
$ 6.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Rinde Mas6 min · 358 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23097 min · 434 m
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos7 min · 460 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain8 min · 519 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 358 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado12 min · 792 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 554 por m², un 67,7% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 554/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2000, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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