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Terreno en venta en Libertad al 5800, General San Martin
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Libertad al 5800, General San Martin

Caracteristicas

Sup. total
146 m²

Descripcion

TERRENO EN VILLA LIBERTAD DE 146m2. Cuenta con dos locales y edificación precaria. En zona industrial ideal para galpón. ESCUCHA OFERTAS!!! Comunicate con nosotros para más información! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. MALVESTUTO PROPIEDADES "La mejor forma de predecir el futuro es creándolo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 69,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Periodista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Shop4 min · 245 m
Prospero · 72 - La Crujia 57634 min · 251 m
Las Chicas4 min · 268 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 DOCTOR RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 CNEL. DE MARINA LEONARDO ROSALES · primaria · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo del Periodista2 min · 132 m
Plaza Villa Libertad5 min · 303 m
Plazoleta de los Recuerdos15 min · 958 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico3 min · 187 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado13 min · 815 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 562 por m², un 70,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 562/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 5800, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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