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Terreno en venta en av eva peron 5481. Entre Cuba, General San Martin
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen av eva peron 5481. Entre Cuba, General San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²

Descripcion

¡Venta Lote con Construcción en Zona Industrial • San Martín! Ubicado sobre Av. Eva Perón al 5400, a solo 1 cuadra de Av. Balbín, en una zona industrial dominante con excelentes accesos. El lote mide 10 x 30 metros (300 m² totales) y cuenta con 80 m² cubiertos, ideal para desarrollar un galpón, taller o depósito. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o emprender en una ubicación estratégica dentro del partido de San Martín. Acepta permuta por auto o camioneta. Toda la información y medidas proporcionadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. VICTOR ESPÍNOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL(VEP-VEP-623)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55,2% anual
Alquiler esperable
$ 6.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av eva peron 5481. Entre Cuba

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Argenchino · Avenida 125 - Eva Peron4 min · 283 m
Pura Carne12 min · 795 m
Shell Shop15 min · 992 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº87 · primaria · publica3 min · 218 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes10 min · 630 m
Plazoleta Barrio Libertador12 min · 794 m
Plaza Martin Mendoza13 min · 811 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico2 min · 113 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 554 por m², un 67,7% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 554/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av eva peron 5481. Entre Cuba, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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