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Terreno en venta en Pte. Mont al 3300, General San Martin
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pte. Mont al 3300, General San Martin

3 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
281 m²

Descripcion

Gran lote a la venta en Villa Libertad 9,50x29,60mts Zonificacion I.R. Toda su documentacion en excelentes condiciones Consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64,5% anual
Alquiler esperable
$ 6.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pte. Mont al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Full3 min · 164 m
Yeiko Supermercados · 78 - Jose Maria Bosch4 min · 233 m
La Esquina7 min · 455 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo8 min · 534 m
Plaza Echeverria10 min · 649 m
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Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado7 min · 454 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 562 por m², un 70,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 562/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte. Mont al 3300, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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