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Terreno en ventaen Autopista del Buen Ayre al 1200, General San Martin
Caracteristicas
- Sup. total
- 140.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.457.100 en total: USD 46.200.000 del aviso mas USD 3.257.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.006.022 por mes con ingresos de $ 1.656 M.
- Precio del aviso
- USD 46.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.118.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 462.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.677.060
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.656.024.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Autopista del Buen Ayre al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 554 por m², un 67,7% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de terrenos en General San Martin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 554/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Autopista del Buen Ayre al 1200, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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