venta
USD 165.000
Terreno · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Boulogne Sur Mer · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 24 dias
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Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
USD 2.600.000
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Terreno en venta
USD 2.600.000
= $ 4.128,5 M
Cuota UVA desde $ 23,5 M/mes · ingresos $ 93,8 MTerreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en Venta en General San Martin, Sobre Camino del Buen Ayre
Camino del Buen Ayre y Au. Panamericana · Boulogne Sur Mer, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 13.108 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer
Pide USD 2.600.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Camino del Buen Ayre y Au. Panamericana.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 198lo normal · 198249
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 2.600.000
- Tamaño normal
- 13108 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR PARCELA EN CAMINO DEL BUEN AYRE Y AU.
PANAMERICANA.
ZONIFICACIÓN PQUE.
INDUSTRIAL (ALTURA PUENTE 900-ANDRADE) Villa Eugenio Necochea, Pdo de Gral.
San Martín.
Espectacular parcela, estratégicamente ubicada para operaciones de logística 13.108 m2.
• Tránsito ágil para camiones y transporte pesado.
• Proximidad da polos industriales consolidados (Parque Suarez, Polo Buen Ayre)
• Red eléctrica con distintas potencias, fibra óptica, seguridad, opciones de infraestructura de primer nivel.
• Zonificación apta para industrias de distintas categorías, lo que brinda gran versatilidad de proyectos.
• Entorno en pleno crecimiento.
Zona en plena expansión, con nuevos parques industriales y desarrollos logísticos.
• Servicios urbanos cercanos.
VARELA KRAMER
• CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.783.300 en total: USD 2.600.000 del aviso mas USD 183.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 23.452.644 por mes con ingresos de $ 93,8 M.
Costo total realUSD 2.783.300
- Precio del aviso
- USD 2.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 62.920
- Sellos y tasas~1%
- USD 26.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 94.380
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 23.452.644/mes
Necesitas ingresos por $ 93.810.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Soleil Premium Outlet · Bernardo de Irigoyen 264710 min · 646 m
Carrefour11 min · 700 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION MEDIA PARA ADULTOS SANTA MARIA DEL CAMINO · adultos · privada6 min · 411 m
COLEGIO PLACIDO MARIN · inicial/primaria · privada7 min · 429 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica14 min · 903 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia13 min · 807 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico14 min · 900 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino del Buen Ayre y Au. Panamericana, Boulogne Sur Mer, General San Martin, Buenos Aires
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