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Terreno 4 ambientes en venta en Chivilcoy 609, Villa Ballester
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen Chivilcoy 609, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
227 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa con Local a Refaccionar o Demoler Excelente ubicación Zona Residencial Como inversión ideal ********* OPORTUNIDAD ******** SOMOS INMOBILIARIA -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chivilcoy 609

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 21 en la zona
Ballester4 min · 265 m
Tienda de Sabores5 min · 329 m
La Nueva Rosa · 31 - Quintana7 min · 464 m
Educacion · 26 en la zona
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 383 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 405 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Ader5 min · 342 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)14 min · 903 m
Salud
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado15 min · 963 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de terrenos en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 445 por m², un 40,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ballester

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 445/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy 609, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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