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Terreno 3 ambientes en venta en Lafayette al 3900, Villa Ballester
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Lafayette al 3900, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
244 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Lote propio a refaccionar en Villa Ballester Lote propio con 110m2 cubiertos a total refaccion, consta de un garage, living comedor, dos dormitorios, un lavadero, baño y cocina comedor diario. Al contrafrente patio descubierto y una segunda potencial vivienda también para demoler. Próximo a la Av. 9 de Julio y a 900m de la estación de Villa Ballester. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lafayette al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia6 min · 398 m
El Tata7 min · 437 m
Shell Shop8 min · 516 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE LUJAN · inicial · privada5 min · 352 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada7 min · 417 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Roca13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de terrenos en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 445 por m², un 40,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ballester

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 445/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafayette al 3900, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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