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Terreno en venta en Villa Ballester · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Terreno en Venta - Villa Ballester

Arenales 4254 - Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
390 m²

Descripcion

Terreno sobre lote de 8.66x45m • Zonificación Ru Superficie del lote: 390m2 Zonificación: Ru F.O.T.: 0,8 F.O.S.: 0,6 Muy buena ubicación: Arenales 4254 entre O´Donnell e Industria, a sólo 2 cuadras de Jumbo de San Martín y próximo a diferentes medios de transporte. Valor: USD 138.000.- Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos.MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 40 en la zona
Luna1 min · 50 m
Jumbo · 95 - San Lorenzo 37734 min · 283 m
Factory San Martin · 95 - San Lorenzo 37735 min · 314 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 MACACHA GUEMES · inicial · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL MAITEN · especial · privada7 min · 479 m
INSTITUTO EMILIO LAMARCA · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alem9 min · 570 m
Plazoleta Rotarismo Argentino13 min · 843 m
Plaza El Rincon14 min · 871 m
Salud
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado14 min · 874 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado14 min · 883 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de terrenos en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 445 por m², un 40,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ballester

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 445/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 4254 - Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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