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Terreno 3 ambientes en venta en Sta Marta al 2200, General San Martin
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Sta Marta al 2200, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
331 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CASA A RECICLAR / DEMOLER • LOTE EN VENTA • VILLA MAIPU. EN EL CORAZON DE VILLA MAIPU. SE ESCUCHAN OFERTAS. LOTE 10 x 33.18 Proyectos y posibilidades: Vivienda, PHs, Deptos o Galpón / Industria. ZONA INDUSTRIAL. A 5 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN UNA ZONA EN CRECIMIENTO. Casa a demoler en importante lote de 10 metros de frente x 33 metros de fondo. Ideal para duplex, edificio en altura ( consultar Municipio cantidad de pisos), zona en crecimiento. Muy buena ubicación, rápido acceso a Av.General paz, Avenida Constituyentes y Av Arturo Ilia, a tres cuadras del polígono deportivo de chacarita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sta Marta al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Luna · 51 - Santa Marta2 min · 142 m
Luna Supermercado · Diagonal Saenz Peña8 min · 526 m
Supermercado Ale · Diagonal Saenz Peña10 min · 608 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 587 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/03 · adultos · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevard Almafuerte8 min · 531 m
Plaza Las Heras9 min · 588 m
Boulevard 3 de Febrero13 min · 818 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado9 min · 597 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico12 min · 790 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 562 por m², un 70,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 562/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta Marta al 2200, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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