Ph en venta en Villa Lynch
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Villa Lynch

PH en Villa Lynch

Bianchi al 2000 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, USD 150.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
87 m²
Comparar con 96 propiedades similares
en Villa Lynch

Descripcion

Ideal Inversores! Sin expesas! Venta en Bloque: 3 PH + Galpón de 80 m2. Se ofrece venta en bloque de una propiedad compuesta por: 3 PH independientes Distribuciones funcionales Buena iluminación Ideal para renta o vivienda multifamiliar Galpón de 80 m2 Acceso independiente Estructura sólida Espacio apto para depósito, taller o emprendimientos productivos La combinación de las unidades y el galpón la convierte en una excelente opción para inversores, familias numerosas, o quienes buscan integrar vivienda + actividad comercial en un mismo inmueble. Esta propiedad acepta financiación hipotecaria INNOVA: hasta el 50%, hasta 60 cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consúltanos y descubrí cómo podés comprarla hoy. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.428/mes

Necesitas ingresos por $ 5.225.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 747.500/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Lynch es USD 75.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bianchi al 2000, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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