Ph en venta en Villa Granaderos de San Martin
Ph en venta
USD 270.000

Ph en venta en Villa Granaderos de San Martin

Se Vende Cuatro PH y Galpón en Block

Constituyentes al 3800 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Granaderos de San Martin, 265 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende en block cuatro Ph y galpón Oportunidad única para inversionistas, la propiedad cuenta con un galpón al frente de aproximadamente 100 m2 con baño y techo de losa en su totalidad. Entrada independiente por pasillo, al fondo cuenta en PB con dos departamentos de 2 ambientes cada uno, con patio. Por escalera en 1er piso, cuenta con dos departamentos de 3 ambientes con patio y terraza, espacio aéreo apto para poder construir. Zona de fácil acceso a capital federal por Av. Constituyentes y al pintoresco barrio de Florida. Coordine su vista y no se pierda esta gran oportunidad Los datos contenidos en esta publicación (precio, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos, Alejandro ale desarrollos inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial por cualquier medio. Comercializa Martillero y Corredor Publico, Alejandro Ale C.S.M 2623 CUCICBA 8460

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.589/mes

Necesitas ingresos por $ 9.482.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constituyentes al 3800, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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